더 시그넘 하우스 강남의 프리미엄 실버타운 가격 및 비용 알아보기

더 시그넘 하우스는 강남구 자곡동에 위치한 프리미엄 실버타운입니다. 이 실버타운은 지하 3층, 지상 5층 규모의 단일 건물로 구성되어 있으며, 강남 지역 실버타운 중 가장 큰 규모를 자랑합니다.

 

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강남의 프리미엄 실버타운 전경

강남실버타운 입주및비용안내

목차

1. 강남실버타운 위치 및 교통

위치: 서울시 강남구 자곡동 664번지

교통:

자가용 이용 시 수서 IC → 남부순환로 → 밤고개로 20길 → 세곡중학교(헌릉IC) 방면으로 우회전 후 301m 이동 대중교통 이용 시 지하철 3호선 수서역 하차 후 도보 약 15분 소요 세대 정보

총 230세대 규모

평형대: 23평형, 31평형, 33평형, 35평형, 36평형 등 다양한 옵션 제공 각 세대는 독립적인 생활이 가능한 구조로 설계

B타입

C타입

G타입

G타입

E타입

F타입

H타입

 

I타입

J타입

 

K타입

시그넘하우스 타입별 내부 둘러보기

 

THE SIGNUM HAUS

 

2. 강남실버타운 입주 자격 및 가격

입주자격

단독취사 등 독립된 생활이 가능한 만 60세 이상의 남,여 (배우자의 경우 만 60세 미만 가능)

입주절차

1. 상담(전화 상담 및 사전 방문 예약)

2. 방문(시설투어: 예약 필수, 평일)

3. 청약(입주대기신청: 청약서 작성 및 청약금 입금)

4. 건강심사(문진을 통한 입주 가능 여부 확인)

5. 계약(계약서 작성 및 계약금 입금)

6. 입주(입주: 잔금 납부)

계약방법 및 입주보증금

입주방식 : 4년단위 재계약(전세보증금+월생활비)

입주보증금 : 주거공간에 대하여 납부하는 보증금 성격이며, 입주 보증금은 최소 거주기간 2년 이후 이주시 전액 반환됩니다.

※ 세대별 1순위 전세권설정으로 보증금 반환에 안심하실 수 있습니다.

입주 보증금: 4억 원 ~ 9억 8천만 원 수준

월생활비:

일반관리비: B 타입기준으로 130만 원 ~ 270만 원 수준

식비: 1인 기준으로 월 60식 의무, 약 66만 원 부터

더 시그넘 하우스는 전 세대 임대모집을 기준으로 합니다.

 

타입	임대면적(평)		세대수	보증금	일반관리비		식비		월생활비
	계약	전용			1인	2인	1인	2인	1인	2인
B타입	22.85	11.79	25	440,000,000원	1,362,000원	-	660,000원	-	2,022,000원	-
C타입	30.73	15.86	75	560,000,000원 ~ 640,000,000원	1,674,000원	1,938,000원	660,000원	1,320,000원	2,334,000원	3,258,000원
D타입	33.07	17.07	5	670,000,000원	1,792,000원	2,055,000원	660,000원	1,320,000원	2,452,000원	3,375,000원
E타입	35.61	18.38	15	730,000,000원	1,890,000원	2,156,000원	660,000원	1,320,000원	2,550,000원	3,476,000원
F타입	36.10	18.63	5	730,000,000원	1,888,000원	2,153,000원	660,000원	1,320,000원	2,548,000원	3,473,000원
G 타입	42.38	21.88	10	870,000,000원 ~ 880,000,000원	2,464,000원		660,000원	1,320,000원	3,124,000원	3,784,000원
H 타입	48.20	24.88	10	1,030,000,000원	2,693,000원		660,000원	1,320,000원	3,353,000원	4,013,000원
I 타입	48.13	24.84	5	1,030,000,000원	2,676,000원		660,000원	1,320,000원	3,336,000원	3,996,000원
J 타입	48.14	24.85	10	1,030,000,000원	2,690,000원		660,000원	1,320,000원	3,350,000원	4,010,000원
K 타입	48.93	25.26	5	1,050,000,000원	2,720,000원		660,000원	1,320,000원	3,380,000원	4,040,000원
L 타입	49.54	25.57	4	1,070,000,000원	2,745,000원		660,000원	1,320,000원	3,405,000원	4,065,000원

일반 관리비 : 직원 인건비, 공용시설 유지비, 소모품비, 화재보험료, 세대청소비 포함

별도부과 : 세대 난방비, 상하수도비, 전기세, 전화료, TV수신료, 룸서비스 비용 등

※월 생활비는 물가 상승률에 따라 매년 인상됩니다.

입주조건 : 단독취사 등 독립된 생활이 가능한 만 60세 이상 남, 여(배우자의 경우 만 60세 미만 가능)

계약시 준비물 : 도장, 신분증

보증금 및 생활비 조정을 통해 실버타운 입주의 문턱을 낮추었습니다.

보증금 조정방식(고 보증금/저 보증금)

고 보증금 방식: 매년 연초 한국은행 기준금리를 적용하여 차감

저 보증금 방식: 전월세 전환율에 따라 금리1%(추가 가산금리)의 기준 산정(2024년도 적용금리 4.5%)

3. 강남실버타운 의료 서비스

실버타운 내 의료 시설

실버타운에는 입주자들의 건강관리를 위한 다양한 의료 시설이 마련되어 있습니다.

요양병원

실버타운 내에 요양병원이 운영되어, 입주자들의 건강 관리와 돌봄 서비스를 제공합니다.

전문 의료진이 상주하며, 입주자들의 질병 치료와 재활 치료를 지원합니다.

물리치료실

실버타운 내 물리치료 서비스

실버타운에서는 입주자들의 건강관리와 재활을 위해 다양한 물리치료 서비스를 제공하고 있습니다.

관절 치료

관절 가동범위 증진을 위한 관절 운동 치료 관절 통증 완화를 위한 온열 치료, 전기 치료 등 근육 강화 운동

근력 강화를 위한 저항 운동 및 근력 강화 운동 균형 및 보행 능력 향상을 위한 운동 치료 신경 재활 치료

뇌졸중, 파킨슨병 등 신경계 질환자를 위한 재활 치료 감각 기능 회복, 운동 기능 향상을 위한 치료 통증 관리

관절염, 요통 등 만성 통증 완화를 위한 치료 온열 치료, 전기 치료, 마사지 등 다양한 방법 활용 이처럼 실버타운에서는 입주자들의 건강과 재활을 위해 전문 물리치료사가 상주하며, 개인별 맞춤 치료를 제공하고 있습니다. 이를 통해 입주자들의 삶의 질 향상과 독립적인 일상생활 영위를 지원하고 있습니다.

건강관리실

입주자들의 건강 검진과 건강 상담을 지원합니다.

정기적인 건강 관리를 통해 질병 예방과 관리를 돕습니다.

이처럼 실버타운에는 입주자들의 건강관리를 위한 다양한 의료 시설이 마련되어 있습니다. 이를 통해 입주자들은 편리하고 체계적인 의료 서비스를 받을 수 있습니다.

여가 시설

 

도서관: 다양한 도서와 신문, 잡지 구비

카페: 입주자들의 여가 활동을 위한 카페 운영 체육관: 실내 체육관 및 헬스장 운영

취미활동실: 다양한 취미 활동을 위한 공간 제공 편의 시설

식당: 입주자들의 식사를 위한 식당 운영

마트: 생필품 구매를 위한 마트 운영

은행: 금융 서비스를 위한 은행 지점 운영 미용실: 입주자들의 미용 서비스를 위한 미용실 운영 이처럼 더 시그넘 하우스는 입주자들의 편의와 건강관리를 위해 다양한 부대시설과 서비스를 제공하고 있습니다. 이를 통해 실버타운 생활의 질을 높이고 있습니다.

4. 더시그넘하우스 실버타운 식당 운영

더시그넘하우스는 실버타운과 너싱홈을 운영하는 시설입니다. 

실버타운 내에 전문 영양사가 운영하는 레스토랑이 있습니다. 

레스토랑에서는 입주민들을 위한 건강한 식사를 제공하고 있습니다. 

더시그넘하우스 실버타운 식대

실버타운 입주민들은 임대료와 별도로 식대를 납부합니다. 

식대는 전문 영양사가 관리하는 건강한 식단으로 구성되어 있습니다. 

식사의 품격과 질이 높은 것으로 알려져 있습니다

https://youtu.be/PpJ2WMuzz6I?si=_vGDh2N0AgUa_qGj

 

5. 강남실버타운의 장점 및 단점

장점

강남 지역의 프리미엄 실버타운으로 쾌적한 환경 제공 다양한 부대시설과 서비스로 편리한 실버 생활 가능 독립적인 생활이 가능한 세대 구조

단점

높은 입주 보증금과 월 생활비로 경제적 부담이 큼 강남 지역 내 위치하여 접근성이 다소 떨어질 수 있음 종합적으로 더 시그넘 하우스는 강남 지역의 프리미엄 실버타운으로, 쾌적한 환경과 다양한 편의 시설을 갖추고 있습니다. 하지만 높은 입주 비용으로 인해 경제적 여건이 충분한 고령층에게 적합한 선택이 될 것 같습니다. 실버타운 선택 시 개인의 상황과 요구사항을 종합적으로 고려해야 할 것 같습니다.

강남실버타운 더시그넘하우스 자주 묻는 질문

THE SIGNUM HAUS

 

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