오피스텔 건축비 분석

2024년에 준주거지역에 10층 규모의 오피스텔을 건축하려는 계획을 세우고 계신가요? 여러분의 사업 계획을 위한 예산 세우기에 도움이 될 수 있도록 각 공종별 예상 공사비와 총합계를 분석해 보았습니다.

 

 

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조건은 다음과 같이 설정하였습니다.

토지 평수 : 150평
건폐률 : 100평
연면적 : 400평
지역지구 : 준주거지지역
호별 평수 : 12평
호별 갯수 : 30개호
층      수 : 10층
골조 공법 : 철근콘크리트

각 공종별 예상 공사비

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이하 각 공종별로 세분화된 예상 공사비는 2024년 기준으로 산출되었습니다.

1. 기초 공사
예상 비용: 평당30만 원 = 1억2천만원
항목 설명: 건물의 기반을 다지는 중요한 단계로, 토목 작업 및 기초 구축이 포함됩니다.
2. 골조 공사
예상 비용: 평당 160만 원 = 6억4천만원
항목 설명: 콘크리트골조를 이용한 골조 설치로, 건물의 주요 구조를 형성합니다.
3. 외부 벽체 공사
예상 비용: 평당 80만 원 = 3억2천만원
항목 설명: 외부 벽체의 구축으로, 건물의 외관과 보호 기능을 담당합니다.
4. 전기 공사
예상 비용: 평당 50만 원 = 1억2천만원
항목 설명: 전기 배선, 소켓 설치 등 전기 관련 작업을 포함합니다.
5. 설비 공사
예상 비용: 평당 50만 원 = 1억2천만원
항목 설명: 수도, 난방, 환기 등의 설비 시스템 구축을 의미합니다.
6. 외부 마감 공사
예상 비용: 평당 70만 원 = 2억1천만원
항목 설명: 건물의 외부 마감을 통해 외관을 완성하고 내구성을 강화합니다.

7. 방수 공사

 

예상 비용: 평당30만 원 = 1억2천만원
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항목 설명: 옥상 및 외부 벽체의 방수 처리를 포함합니다.
8. 창호 공사
예상 비용: 평당 100만 원 = 4억
항목 설명: 창문 및 문의 설치를 포함합니다.
9. 내부 마감 공사
예상 비용: 평당 100만 원 =4억원
항목 설명: 내부 벽, 천장, 바닥 마감 등을 포함합니다.
10. 마당 공사
예상 비용: 평당 40만 원 = 1억6천만원
항목 설명: 주변 조경 및 주차장 조성 등을 포함합니다.
총합계 예산
총 예상 공사비: 약26억 원 평당

예상 공사비: 약 652만 원/평

 

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오피스텔 건축비와 건추과정은 일반건축주가 예산을 편성하기 어렵습니다. 전문가의 도움을 받아 더욱 세밀한 계획을 세워 안정적이며 효율적인 건축공사를 준비하세여.주의사항 위 글은 건축비의 예상 추정한 예산금액이며 전문가의 상담을 받아 보시기 바랍니다
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