펀딩으로 다세대 주택 다가구 주택 오피스텔 공사비 건축자금 대출 받는 방법

다세대주택 다가구주택 오피스텔 건축자금대출을 펀딩으로 건축하는 방법과건축자금을 확보하여 다가구 주택 시공비를 준비해 보겠습니다.건축비 또는 부동산에 플랫폼으로 자금을 모집하여 투자하는 업체를 일컬어 부동산 투자 펀딩이라고 합니다.

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건축을 준비 중인 예비건축주가 안정적 자금을 확보하여 건축을 시공하는 실제 사례입니다.

금융권에서 건축자금을 대출받았으나 공사비가 부족하여 준공이 미뤄지고 있는 건물, 금융권에서 대출이 불가하여 건축비를 확보하지 못하여 진행을 미루고 있는 예비 건축주가 펀딩으로 자금을 확보하여 건축비를 확보하여 예상되시는 분들이 이용하시면 됩니다.

금융권에서 건축자금을 준비 중인 예비건축주, 건축허가를 득하신 분, 건설사와 도급계약을 하신 분, 착공을 준비 중이신 분, 건축 중 일부자금이 부족하여 현장이 중단 중이거나 중단이 예상하시는 분이라면 준비하세요! 

펀딩 이용 방법

예) 총예산 10억 (건물보존등까지 이자, 세금, 각종인입비포함)

    공사금액 8억

    건축주 준비 금액 3억

    금융권 대출가능금액 5억

    준공에 필요한 자금 및 공사비 부족금액 2억

펀딩 준비 서류  

건축주 기본자료, 건축 허가서, 건축설계도면, 건축도급계약서, 금융거래확인서, 건축 공사내역서, 공정표, 하도급계약서, 세금계산서, 건설사 연대보증, 3자 연대보증, 시공사 유치권포기확인서, 하도급유치권포기확인서 등을 제출하

펀딩 서류 심사 

건물에 대한 대출가능 금액 LTV 가능 금액을 심사

준공자금대출이나 분양대금, 임대대금으로 상환여부 심사

펀딩사에서 심사를 하여 부족금액 2억을 펀딩자금을 준비합니다.

펀딩 계약금액  2억에 대한 계약을 합니다.

금융사 건축자금대출을 실행 후 공정에 맞춰 부족분 공사비를 지급합니다.

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펀딩 지급방법 

펀딩 조성은 약 대출금 신청을 하면 약 2주 소요됩니다. (공정률에 맞춰서 펀딩신청을 준비 하셔합니다.) 

건축 공정률에 맞춰 매월 1회 2회 대출금 신청을 합니다.

펀딩금액 모집완료하면 건설사 하도급에 직불로 미지급 금액을 지급합니다.

금리는 건축 중인 건물마다 약간씩 차이가 있습니다. (카카오톡으로 문의 주시면 답변드리겠습니다)

취급수수료(펀딩 모집 수수료)는 약 6%~7%입니다.( 카카오톡으로 문의 주시면 답변드리겠습니다)

취급 물건은 주택, 공장, 오피스텔 등 여러 가지 건물을 취급합니다.

펀딩 상환방법

준공 후 리파이낸싱(준공자금대출)으로 상환합니다. 

 

위와 같이 건축을 준비 중인 예비 건축주 분이거나 건축자금을 미리 준비하지 못하여 공사가 중단된 건축주분이시라며 건축펀딩을 이용하여 안전하게 자산을 지키시고 건축을 준비하세요! 

 

이 구조는 건축 프로젝트의 자금 조달 방법으로서 펀딩에 관한 깊이 있는 분석과 정보를 제공하는 데 도움이 될 것입니다. 독자들은 이를 통해 전통적인 대출 방법 외에도 다양한 자금 조달 방법이 있다는 것을 알게 될 것이며, 그 중에서도 펀딩이 가진 잠재력과 도전 과제를 이해할 수 있을 것입니다.

더 많은 건축자금대출을 자세히 알고 싶으면  건축에 대하여 블로그에서 확인하세요!

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